Ve eğer bir dayanak sahibi olduysam?

Kiralık mülkünüz var ve dayanışma göstermek mi istiyorsunuz? Gergin bölgelerde yetersiz kalan sosyal konutlar, yıllar içinde, özel stoğu harekete geçirmek ve kaynakları belli tavanları aşmayan hanelere daha fazla konut sunmak için çeşitli mekanizmalar uygulamaya konmuştur. Mülkünüzü piyasadan daha düşük bir kiracıya koymayı kabul ederseniz, kira gelirinizdeki vergi indirimi, bir yenileme yardımı veya ödenmemiş aleyhinize bir garanti gibi çeşitli avantajları birleştirebilirsiniz.

Onaylanmış bir derneğe git
Bunun için, evinizi zor durumda olan bir aileyi (üç yıl yenilenebilir) barındırması için onaylanan bir derneğe kiralayabilirsiniz. "Kiracıların kira ve ücretlerinin ödenmesini, rutin bakım ve konut rehabilitasyonu sağlayan dernektir. Aile, kiracı olup dernek için ücret öder," diyor Hélène Le Gall, yönetmen Paris Konut Bilgilendirme Ajansı (Adil) Dairesi'nin genel bilgileri Ev sahibi için, kira ödemesi, boşluk durumunda bile garanti edilir.
Bir başka olasılık da mülkünüzü sizi sosyal kiracı (AIVS FAPIL network *, Soliha-AIS ...) olan emlakçıya emanet etmenizdir; kiracı sizi kiracı ile temasa geçirir ve kiracıyı kurar (en az 3 yıl). Sahibi adına kira ve masrafları tahsil eder. Kiracının sosyal desteğinin yanı sıra kira garantisi de sunabilir.

Risk altındaki vergi avantajı
Hélène Le Gall, "Kira dayanışması, kira miktarınız ve konutun bulunduğu coğrafi alan için harcanan çabaya göre% 15 ile% 85 arasında değişen vergi gelirinden yararlanmanıza olanak sağlar", diye ekledi. Uygulamada, uygulamayı taahhüt ettiğiniz kiralar ne kadar düşükse, mülk gelirinizden vergi indirimi de o kadar düşük olur. Bu avantajdan yararlanmak için, Ulusal Habitat Ajansı (Anah) ile altı veya dokuz yıllık bir süre için bir anlaşma imzalamanız gerekir.

Tadilat işi
Aynı zamanda, mülkte (15 yıldan daha uzun bir süre önce inşa edilmiş) çalışmak üzere Anah'tan gelen hibelere erişebilirsiniz. Bu yardımın miktarı vergi hariç işin toplam maliyetinin% 25 ila% 35'ine ulaşabilir. Evinizi bir emlak ajansına veya belirli şartlar altında bir derneğe emanet ediyorsanız, 1000 Euro'luk bir bonus da ödenir.

Uzman tavsiyesi : Hélène Le Gall, Paris Toplu Konut Bilgileri Ajansı Genel Müdürü (Adil)
“Birçok yerel ve ulusal program mülklerini zor durumda olan hanelere kiralamak için var ancak az bilinenleri var. Gayrimenkulünüzün yönetimini devretme ve güvenceye almalarına izin veriyorlar.” Anah'a danışmaktan çekinmeyin. veya bu tür bir kiralık araç sizi ilgilendiriyorsa farklı Adil.

* FAPIL: Konut yoluyla tanıtım ve entegrasyon için dernekler ve aktörler federasyonu.

Ayrıca bkz. Kiralama başlatılıyor, evet ama hangi sitede?

Video: Kuran nedir? Kuran Allahtan Gelen Doğru Yol Rehberidir. Fussilet Suresi 37-44 ayetler. 98. video. (Aralık 2019).

Loading...

Yorumunuzu Bırakın